На официальном сайте МВД Дагестана появилась информация, как не стать жертвой недобросовестных застройщиков. В ней говорится, что в первую очередь нужно выбирать застройщика и объект строительства: «Самая объективная оценка застройщика или инвестора — это уже реализованные ими объекты. Если в вашем населенном пункте уже много лет работает строительная компания, имеющая ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор. Отсутствие же у компании сданных в эксплуатацию домов, по меньшей мере, повод для раздумий относительно способности компании завершить проект».
В ведомстве рассказывают о более частых случаях мошенничества от недобросовестных застройщиков: «Зачастую, для обхода норм закона мошенники стали изобретать все новые схемы. Например, предлагают заключить «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», «Предварительный договор долевого участия», «Предварительный договор купли-продажи квартиры» и т.п. Таким способом застройщик пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», зачастую не имея соответствующих документов на земельный участок, разрешения на строительство и т.д. Также очень часто застройщики уклоняются от регистрации договора участия в долевом строительстве, а это напрямую противоречит законодательству. Для того? чтобы не потерять свои накопления, вложенные в долевое строительство, гражданам необходимо ответственно подходить к заключению договора, так как очень низкая стоимость объекта, привлекающая многих, — это основной признак его ненадежности».
В МВД Дагестана настоятельно рекомендуют прежде чем заключать договор, попросить застройщика предъявить документы на земельный участок, разрешение на строительство, а также выяснить, где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью на основании п. 1 ст. 3 Закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией: «помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации. Следовательно, если застройщик будет уклоняться от регистрации договора участия в долевом строительстве, то вам стоит насторожиться и сделать для себя соответствующие выводы».
Если же вы стали жертвой преступных схем мошенников, незамедлительно обращайтесь в ближайший отдел полиции, в дежурную часть полиции МВД по Республике Дагестан по телефону 68-27-28, с мобильного телефона на номер — 002, или по телефону доверия МВД по Республики Дагестан 98 48 48.
Фото:chelny-biz.ru
