В Дагестане планируется провести масштабную инвентаризацию всей недвижимости в регионе, чтобы вернуть в экономический оборот заброшенные земли и объекты, а также пополнить бюджет. Об этом стало известно на совещании у главы региона, где руководитель Управления Росреестра Арсен Пирмагомедов представил соответствующий проект.
Планируется заключить соглашение с федеральной Публично-правовой компанией «Роскадастр» для реализации всероссийского пилотного проекта по вовлечению недвижимости в экономический оборот. Целью проекта является наведение порядка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выявление и сокращение количества бесхозных участков, поиск их реальных владельцев и учет всех построек, которые в настоящее время не внесены в документы.
На сегодняшний день в регионе границы многих участков не определены, права на некоторые дома и земли не оформлены, а ряд объектов и вовсе не учтен. Это создает сложности при совершении сделок с недвижимостью, приводит к недополучению налогов в бюджет и препятствует привлечению инвесторов.
Проект, инициированный Президентом России, уже успешно реализуется в 26 регионах страны, где удалось сократить количество земельных участков «без границ» с 39% до 5% и уменьшить число объектов недвижимости без правообладателей в 1,2 раза.
После заключения соглашения между органами власти Дагестана, Росреестром и «Роскадастром» специалисты приступят к анализу архивов, карт и обследованию территорий. Полученные сведения будут внесены в ЕГРН.
На 1 октября в республике выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости без прав, из которых более 200 тысяч включены в план-график по поиску владельцев.
По словам Арсена Пирмагомедова, тесное взаимодействие с Минимущества и Минцифры региона позволяет эффективно продвигаться по ряду направлений, однако некоторые муниципалитеты отстают. Он отметил, что благодаря поддержке главы региона были получены средства для проведения комплексных кадастровых работ на 274 кадастровых квартала.
Реализация проекта позволит владельцам недвижимости официально оформить права собственности, обеспечит полноту и достоверность информации в ЕГРН, отобразит все свободные участки, пригодные для бизнеса или строительства, расширит налоговую базу и увеличит поступления в региональный бюджет.
Сергей Меликов подчеркнул, что целью проекта является создание условий для привлечения бизнеса и инвестиций, развития инфраструктуры и повышения качества жизни населения. Отстающим муниципалитетам будет оказана помощь, однако необходимо обеспечить законность и прозрачность установления границ.
Глава региона также сообщил, что из 529 тысяч индивидуальных жилых строений в Дагестане зарегистрировано только 402 тысячи, напомнив о необходимости регистрации всех объектов налогообложения.
По итогам обсуждения будет сформирован перечень поручений, а в декабре планируется провести совещание с участием правоохранительных органов для рассмотрения вопросов эффективного использования земель прибрежной зоны.
