В Республике Дагестан, как и в целом по Югу России, к концу весны текущего года зафиксировано снижение спроса на жилую недвижимость. Эта динамика уже привела к уменьшению запуска новых строительных проектов во многих регионах. Подробные данные по этим тенденциям представлены в июльском докладе Банка России под названием «Региональная экономика».
В макрорегионе наблюдается общее уменьшение спроса на ипотечные кредиты, причем это касается как льготных, так и рыночных программ. В связи с низкими объемами продаж некоторые застройщики на Северном Кавказе были вынуждены перенести сроки сдачи объектов на более поздний период. Годовой рост цен на жилье в мае оставался ниже многолетних значений, что объясняется общим охлаждением спроса на рынке.
«В прошлом году многие покупали недвижимость по программе безадресной льготной ипотеки. На сегодняшний день она завершена, что значительно охладило спрос. Кроме того, рынок жилья в Дагестане перенасыщен предложением. Однако застройщики пока не торопятся снижать цены», – пояснила Джамиля Алиева, начальник экономического отдела Отделения Банка России в Дагестане.
По данным официального сайта ДОМ.РФ, по состоянию на июнь 2025 года в Дагестане было введено в эксплуатацию 206 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Этот показатель на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом по России ввод жилья в многоквартирных домах за первые шесть месяцев текущего года снизился на 4% по сравнению с тем же периодом 2024 года.
Тенденции, описанные в докладе «Региональная экономика», формируются на основе комплексного анализа, включающего статистические данные, мнения аналитиков рынка и результаты опросов предприятий, более 350 из которых работают непосредственно в Дагестане. Желающие стать участником данного мониторинга могут заполнить заявку на официальном сайте регулятора по указанной ссылке.
