Ипотечное кредитование к декабрю 2021 года восстановило свои позиции по сравнению с июлем текущего года, когда была отменена льготная ипотека. Об этом сообщает пресс-служба Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС при Президенте РФ.
Общий объем выданных кредитов, по оценкам специалистов, за год может составить 5,5 трлн рублей. Это означает, что ипотека выросла в 2021 году почти на четверть (в денежном выражении) по сравнению с прошлым годом, который тоже был рекордным по выдаче кредитов на жилье.
Декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова считает, что данные цифры свидетельствуют о том, что рынок ипотечного кредитования полностью восстановился и даже превысил докризисный уровень.
«В строительство средства продолжают поступать, что позволяет запускать новые проекты. Средневзвешенная ставка незначительно упала, а вот средневзвешенный срок выдачи вырос почти до 21 года, что также является максимальной величиной за всю историю наблюдений», – добавила она.
Дополнительным фактором, позволившим простимулировать ипотеку, явилась стабилизация цен на рынке жилья. Для наиболее крупных банков именно ипотечное кредитование выступает сегодня главным банковским продуктом, востребованном на рынке. Ряд банков выступал даже с предложением продлить льготную ипотеку и после июля 2022 года. Однако Центральный банк РФ данную меру не поддержал.
Еще одной мерой поддержки ипотечного кредитования и строительной отрасли стало подписание 1 декабря 2021 года премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным распоряжения о выделении почти 800 млн руб. для субсидирования сельской ипотеки.
«Необходимость такой меры также обусловлена ростом ключевой ставки Центробанка. Порядка 5,5 млрд руб. государство планирует направить на модернизацию и создание объектов агропромышленного комплекса, что будет способствовать развитию сельского хозяйства», – отметила Оксана Ступникова.
