На дагестанском строительном рынке появится первый жилой комплекс повышенной комфортности нового типа – сите, предназначенный для больших семей с детьми.
Масштабный проект реализуется в Каспийске на площади 3,5 гектара. По словам его руководителя Мурада Алиева, сегодня в Дагестане, несмотря на значительный выбор объектов недвижимости, сложно найти комфортное жилье для больших семей.
«За последние годы рынок недвижимости в республике стал развиваться с заметными перекосами в сторону малогабаритного жилья. С развитием туризма многие застройщики стали ориентироваться на квартиры небольшой площади, жилье студийного формата в ряде проектов достигает даже порядка 60%. В этих условиях непросто подобрать просторное жилье с продуманной планировкой, где было бы комфортно жить большим семьям. И наша команда приняла решение построить такое жилье – сите», – рассказал он.
Данный термин, как пояснил Алиев, имеет несколько значений. В Турции, например, это жилой комплекс высокой комфортности, который состоит из одного или нескольких многоквартирных домов, объединенных общей территорией пользования, с необходимой инфраструктурой: магазины, кофейни, салоны красоты, детские и спортивные площадки, парки, зоны отдыха и т.д. А в ряде европейских стран сите называют старые исторические центры городов. В Париже этот термин применяют и к местности, где зародился город.
Жилой комплекс «Сите на Ленина», по словам руководителя проекта, соответствует всем этим описаниям: располагается в центре города, при этом в исторической его части – на пустующей территории вблизи завода «Дагдизель»; состоит из нескольких блоков, объединенных общей территорией и инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания жильцов.
Объект представляет собой жилой квартал семейного класса с европейской архитектурой, где фасад из натурального камня сочетается с витражным остеклением разных форм, подчеркнутых за счет подсветки. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление, которое в сочетании с высокими потолками визуально увеличит пространство. Видовые террасы откроют прекрасный обзор на город. Все планировки и интерьеры продуманы до мелочей.
Для сохранения эстетики домов в открытые балконы квартир интегрированы скрытые системы для монтажа наружных блоков кондиционеров. Также будут установлены скрытые дренажные и ливневые системы – это позволит обеспечить долговечность архитектурных решений.
Продуманный подход к проектированию позволил сделать монолитный каркас безригельным, а также применить вместо колонн пилоны, интегрированные в перегородки стен.
Жилищный комплекс состоит из пяти блоков, создающих своим периметром замкнутый квартал, с современными благоустроенными подъездами, с отдельными колясочными зонами. Все подъезды в домах сквозные. То есть транспорт сможет подъехать только снаружи, на территорию ЖК доступ есть только у его жильцов. Свои автомобили владельцы квартир будут оставлять на большой подземной парковке. Коммерция также предусмотрена только с внешней стороны. Таким образом, двор будет полностью закрытым, и родители смело смогут оставлять детей, не беспокоясь за их безопасность. Гости попадут на территорию комплекса только через гранд-лобби, где будет расположен охранный пункт с круглосуточной службой безопасности. По всему периметру ЖК установят камеры видеонаблюдения.
Во дворе-парке запланировано авторское благоустройство: будет много зеленых зон, несколько мини-водопадов и центральный фонтан с подсветкой, прогулочные дорожки, детские площадки, а разнообразие деревьев и кустарников создаст ощущение «живого парка». Ключевым объектом комплекса станет семейный добрососедский центр с детской игровой комнатой – мультифункциональное пространство с коворкингом, библиотекой, центральным лобби с зоной ресепшен и собственной кофейней. Здесь предусмотрены зоны отдыха, молитвенные комнаты для мужчин и женщин с отдельными входами. Рядом с женским коворкингом будет также детская зона.
Особого внимания заслуживает инженерная инфраструктура. На территории комплекса установят рабочую и резервную подстанции с независимыми источниками электроснабжения, а на случай аварийных отключений предусмотрен еще и дизель-генератор. Газоснабжения в ЖК не будет – это сознательное решение команды, направленное на обеспечение безопасности жителей.
Бесперебойное водоснабжение обеспечат отдельные насосные станции и резервуары с запасом воды. Для улучшения ее качества в каждой квартире предусмотрена многоуровневая система очистки воды.
Все дома будут оснащены качественной системой пожарной безопасности и современными технологическими решениями, включая лифты с голосовым управлением и домофоны с системой распознавания лиц.
«В Дагестане это первый подобного типа объект. Мы строим семейное жилье повышенной комфортности, где, помимо классических квартир, будут и двухуровневые, а также пентхаусы с террасами и урбан-виллы – квартиры на первом этаже с собственным земельным участком. Это просторные квартиры с продуманной до мелочей планировкой», – поясняет Мурад Алиев.
Большим плюсом проекта он назвал локацию: проживая в самом центре города, вы будете в полном уединении от его суеты. Все необходимые семьям с детьми социальные объекты – школы, детские сады, спортивные секции – находятся в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы расположены городская поликлиника и автостанция. Пешком можно пройтись также до городского парка, набережной и берега моря.
Говоря о задачах проекта, его руководитель подчеркнул, что еще на этапе проектирования было принято решение не просто построить очередной жилой комплекс с облагороженной территорией, но и создать вокруг него общественное пространство, которое долгие годы будет радовать горожан, и в будущем станет достопримечательностью Каспийска. Для этого вблизи комплекса планируется благоустроить бульвар, скверы и парки.
Не дожидаясь окончания строительных работ, застройщик недавно асфальтировал примыкающий к объекту разбитый участок дороги. Здесь уже сейчас можно увидеть детей, катающихся на велосипедах и роликах, и семьи с колясками. В ближайшее время на этом месте появятся зеленые зоны и будет проведен целый комплекс мероприятий по благоустройству. «Мы планируем не только обеспечить комфортное проживание наших жильцов, но и создать зону досуга для горожан и гостей города», – заключил Мурад Алиев.
Отметим, ЖК «Сите на Ленина» возводится в самом сердце Каспийска, в уникальном живописном месте, строительный адрес объекта – улица Ленина, 1в.
ООО СЗ «ЮгСтройКомфорт|2Vtzqv4CYZm|
