Дагестанские заемщики больше не смогут воспользоваться льготной ипотекой. С 1 июля 2024 года в России завершается действие программы льготной ипотеки с господдержкой под 8%, которая позволила многим россиянам улучшить свои жилищные условия.
Что это означает для жителей Дагестана?
- Повышение стоимости ипотеки: Без льготной ипотеки, ставка по кредиту вырастет, что увеличит ежемесячный платеж.
- Уменьшение доступности жилья: Подорожание ипотеки может сделать покупку жилья для многих дагестанских семей менее доступной.
- Новые ограничения: В рамках программы “Льготная ипотека до 8%” для жителей Дагестана действовал лимит на максимальную сумму кредита в 6 млн рублей. Однако, даже с этим лимитом, многие семьи смогли реализовать свою мечту о собственном жилье. С закрытием программы, получить ипотеку станет сложнее.
- Алтернативные возможности: По-прежнему продолжают действовать программы Сельской, Семейной и IT ипотеки.
Семейная ипотека— программа позволяющая семьям с детьми получить жилье на выгодных условиях. С 23 декабря 2023 года получить ее можно только один раз, однако есть исключения:
- Рождение второго ребенка: Если в семье родился еще один малыш, повторное оформление ипотеки возможно.
- Покупка большего жилья: Приобретение квартиры или дома большей площади также позволяет воспользоваться программой повторно.
- Погашение предыдущего кредита: Если вы уже погасили предыдущую ипотеку по программе, вы можете оформить ее снова.
Кто может воспользоваться программой?
- Семьи с детьми, родившимися с 1 января 2018 года: Не важно, первый это ребенок или последующий, программа доступна.
- Семьи с двумя и более детьми: Наличие двух и более несовершеннолетних детей также дает право на получение льготной ипотеки.
- Семьи с детьми-инвалидами: Программа распространяется на семьи, воспитывающие детей с инвалидностью.
- Семьи с усыновленными или удочеренными детьми: Приемные дети также дают право на участие в программе.
Условия программы:
- Процентная ставка: 6% годовых (5% на Дальнем Востоке).
- Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) и 6 млн рублей (другие регионы).
- Возможные варианты покупки: Новое жилье, частный дом, земельный участок или вторичное жилье на Дальнем Востоке.
Где оформить:
Полный список банков, участвующих в программе, доступен на сайте АО “ДОМ.РФ”.
Сельская ипотека — программа, позволяющая получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности.
Основные условия:
- Ставка: Не более 3% годовых.
- Максимальная сумма: 6 млн рублей на человека (12 млн рублей для семьи).
- Жильё: Доступно для покупки жилья в населенных пунктах с численностью до 30 000 человек, включая частные дома, квартиры в многоквартирных домах, а также ипотеку на строительство дома.
- Требования к заемщику: Российское гражданство, дополнительные условия могут устанавливать банки.
Список банков, участвующих в программе, доступен на сайте АО “ДОМ.РФ”.
“IT-ипотека” — программа, которая позволяет IT-специалистам получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья.
Основные условия:
- Ставка: Не более 5% годовых.
- Максимальная сумма: 18 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек, 9 млн рублей для остальных регионов.
- Жильё: Доступно для покупки или строительства жилья, включая квартиры в новостройках, частные дома, земельные участки.
- Требования к заемщику: Российское гражданство, возраст до 50 лет, работа в аккредитованной Минцифрой IT-компании, определенный уровень зарплаты в зависимости от региона.
Программа действует до конца 2024 года. Список банков, участвующих в программе, доступен на сайте АО “ДОМ.РФ”.
источник фото: Image by storyset on Freepik
