Накануне руководителем Администрации Главы и Правительства РД Владимиром Ивановым было проведено совещание в режиме видеоконференцсвязи с главами муниципалитетов по вопросам организации государственной кадастровой оценки (ГКО).
По словам Иванова, на учете числится 1,6 млн объектов недвижимости, в отношении которых нужно провести кадастровую оценку. Среди них есть также объекты капитального строительства, земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.
«Мы говорили с вами о том, что транспортный налог, который поступает из муниципалитетов, имеет тенденцию возвращаться в них, в том числе и в виде субвенций, на развитие муниципальной дорожной сети. То же самое и с имущественным налогом – это те деньги, которые возвращаются, то есть тот инструментарий, которым вы в дальнейшем можете пользоваться. Мы считаем, что это одна из основных задач, которые стоят перед муниципальными образованиями», — пояснил Иванов.
На данный период во всех муниципалитетах создают рабочие группы, которые будут содействовать ГКО. Также, по информации вице-премьера региона Екатерины Толстиковой, в ближайшее время начнется обучение основам ГКО и налогообложения имущества физических лиц. Оно будет проходить на базе ДГУНХ.
Также она отметила, что будет проведена справедливая кадастровая оценка и корректировка муниципальных документов по установлению льгот определенным категориям граждан по имущественному налогу физических лиц.
Министром по земельным и имущественным отношениям Дагестана Агарагимом Кагиргаджиевым было озвучено, что муниципалитетам окажут всю необходимую методическую помощь в предстоящем процессе. Наряду с этим проведут и разъяснительную работу с населением.
Отталкиваться мы станем от рыночной стоимости, и оценка должна быть чуть ниже нее, самое главное – она должна быть объективной», — добавил Кагиргаджиев.
В свою очередь, и.о. директора ГБУ «Дагтехкадастр» Александр Беднягин провел подробную инструкцию руководителям муниципалитетов о работе в части проведения ГКО. По его словам, первым делом требуется провести уточнение фактически используемых объектов недвижимости и весь необходимый пакет документов уже разослан в городские округа и районы Дагестана.
Также Александр Беднягин рассказал Мирмолу о том, что государственная кадастровая оценка проводится на всей территории Российской Федерации в исполнении норм, заложенных в федеральном законе № 237 от 03.06.2016 года. Оценка осуществляется в отношении всех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) по состоянию на 01.01.2019 года. Следовательно, оценке подлежат все объекты капитального строительства, независимого от их места расположения.
Но при этом для проведения объективной кадастровой оценки учитываются месторасположение, площадь объекта, время строительства, обеспечение инженерной инфраструктуры, материал стен и другие факторы.
«По итогам ГКО устанавливается актуальная стоимость объекта, которая заносится в ЕГРН и становится налоговой базой для налога на имущество. При этом налог формирует доходную часть бюджета муниципального района или городского округа и в дальнейшем расходуется местной администрацией на решение задач в интересах поселения» — отметил Беднягин.
Также он уточнил, что Налоговым кодексом РФ установлено множество льгот при оплате налога на имущество. Например, пенсионеры освобождаются от его уплаты, а также один дом до 50 квадратных метров не облагается налогом для всех жителей. Помимо этого, есть и другие льготы, с которыми можно ознакомиться в российском Налоговом кодексе.
Отметим, что стоимость объектов по итогам оценки может как уменьшиться, так и увеличиться.
По словам Беднягина, при проведении оценки действует принцип открытости и прозрачности процедуры. Каждый житель сможет ознакомиться с результатами ГКО, после подготовки отчета.
Результаты будут доступны осенью на официальных сайтах ГБУ «Дагтехкадастр», Минимущества и на других официальных ресурсах.
