В последние месяцы Дагестан сталкивается с крайне актуальной проблемой: заметным ростом ставок по ипотечным кредитам. Это явление связано с повышением ключевой ставки Центробанком России до 21%, что, в свою очередь, значительно увеличивает финансовую нагрузку на заёмщиков. Такие изменения вызывают серьёзные опасения среди местных жителей, которые мечтают о собственном жилище, но сталкиваются с высокими ипотечными ставками. Как выяснили корреспонденты Mirmol.ru, крупные банки, такие как «Альфа-банк» и «Газпромбанк», не предоставляют ипотечных услуг в Дагестане. В настоящий момент основными игроками на рынке ипотеки в республике остаются «Сбербанк» и «Россельхозбанк».
Несмотря на высокие ставки, они предоставляют возможности для оформления ипотеки местным жителям, что остается единственным выходом для большинства семей.
Для примера, при покупке однокомнатной квартиры стоимостью в 5 миллионов рублей на 20 лет, ежемесячный платёж может превысить 100 тысяч рублей. Такие цифры оказываются непосильными для многих, что ставит под угрозу планы по приобретению жилья.
Однако в условиях растущих ставок существует ряд программ, которые могут значительно облегчить финансовую нагрузку на заёмщиков.
Одной из наиболее выгодных возможностей является использование программ семейной или IT-ипотеки. Эти предложения позволяют существенно сократить ежемесячные выплаты —до 30 тысяч рублей. Если правильно учесть все условия и возможности, такие программы могут стать реальным выходом для семей, желающих улучшить свои жилищные условия.
Кроме того, для погашения ипотеки местные жители могут воспользоваться материнским капиталом. На данный момент его размер составляет около 629 тысяч рублей, однако стоит отметить, что с 1 февраля 2025 года эта сумма вырастет на 7,3% и составит 676,3 тысячи рублей на первого ребенка и 893,8 тысячи рублей на второго.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам в Дагестане, существуют доступные альтернативы, которые могут помочь жителям республики улучшить свои жилищные условия.
