Об этой новой схеме финансирования строительства, пришедшей на смену долевому строительству, рассказали на встрече в Минстрое Дагестана.
Основное отличие проектного финансирования от традиционного договора долевого участия заключается в появлении так называемого эскроу-агента — банка, который контролирует выполнение условий договора.
Как отметил заместитель министра строительства Шамиль Абдулмуталимов, такой механизм жилищного строительства позволит в будущем избежать появления «обманутых дольщиков» в республике.
Представители ПАО «Сбербанк» презентовали дагестанским застройщикам главные преимущества проектного финансирования, а также основные требования банка для получения застройщиком целевого кредитования.
Отметим, что предложения являются индивидуальными, условия зависят от концепции и экономики проекта, деловой репутации и опыта реализации аналогичных проектов.
Напомним, что с 1 июля 2019 года, после ликвидации долевого строительства, все застройщики должны перейти на проектное финансирование. Вместо «общего котла» долевки, когда есть риск нецелевого использования средств дольщиков, строители будут брать банковские кредиты.
Республика уже имеет опыт реализации таких проектов с Банком ДОМ.РФ. В разработке находятся еще шесть проектов.
