25 апреля на площадке ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Дагэнерго» прошло совещание по вопросам необходимости установки общедомовых приборов учета (ОДПУ). Об этом сообщает пресс-служба Госжилинспекции Дагестана.
Участие принял главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов, представитель ПАО «Россети Северный Кавказ» Сергей Пашин, руководители управляющих компаний и др.
На повестке также были вопросы заключения договора на ОДН.
«На сегодняшний день те общедомовые приборы учета, которые находятся под управлением управляющей компании, либо не числятся на балансе, хотя по факту они есть, либо показания приборов учета не снимаются и не вносятся в систему. В связи с этим у нас возникает дисбаланс электроэнергии и снижение платежной дисциплины», — обозначил проблему Сергей Касьянов.
Основную проблематику во взаимоотношениях с управляющими компаниями при осуществлении электроснабжения в многоквартирных домах назвал Сергей Пашин:
«Первое – это отсутствие подписанных двусторонних договоров на ОДН. Второе – отсутствие установленных и введенных в эксплуатацию надлежащим образом ОДПУ. Третья проблема, которая вытекает из двух предыдущих, – огромный рост дебиторской задолженности неподтвержденной управляющей компанией за поставленную электроэнергию».
Было также отмечено, что на сегодняшний день не более 20% многоквартирных домов имеют заключенные договоры на поставку электроэнергии.
Примерно такой же процент установки ОДПУ на каждый дом.
«Порядка 500 домов по республике, которые находятся в стадии незавершенного строительства. При этом в этих домах уже проживают граждане, пользуются всеми видами ресурсов, не имея возможности полноценно пользоваться своими квартирами в МКД», — отметил Сергей Пашин.
Одной из конечных задач Пашин назвал правильное распределение электроэнергии внутри дома, чтобы собственник квартиры оплачивал по индивидуальному прибору учета, и потери электроэнергии составляли не более 5%.
«На сегодня более 50% остается на ОДН. То есть мы понимаем, что это хищение электроэнергии, некорректное снятие показаний, распределение объемов внутри дома», — подчеркнул представитель ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Дагэнерго».
Один из предложенных вариантов – заключение договора с Единым расчётным центром с введением единого платежного документа.
По словам руководителя ЕРЦ, в этом случае плата за общедомовые потери электроэнергии будет рассчитываться индивидуально на каждого собственника.
В продолжение встречи участники обменялись мнениями о том, какой формат контроля и оплаты за электроэнергию будет наиболее удобным для всех заинтересованных сторон (Дагэнерго, управляющие компании, собственники помещений).
«Все предложенные сегодня модели будут оговорены с представителями ПАО “Россети Северный Кавказ” — “Дагэнерго”, после чего мы начнем их прорабатывать. Совместно с управляющими компаниями выработаем несколько предложений и начнем по ним работать, так как в каждом доме разные ситуации. Где-то оплата по нормативу, где-то ОДПУ», — сообщил Сергей Касьянов.
По итогам встречи было принято решение создать рабочую группу, в которую войдут представители ПАО «Россети Северный Кавказ», управляющих компаний, ТСЖ для выработки конечной модели.
«После майских праздников мы уже должны либо перезаключить договора, либо выработать какую-то новую модель», — обозначил сроки главный жилищный инспектор.
