С 1 сентября 2023 года жители Дагестана, которые не имеют договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, могут остаться без газоснабжения. Об этом заявил руководитель Государственной жилищной инспекции РД Сергей Касьянов в ходе пресс-конференции.
По его словам, с 1 сентября вступят в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в РФ», направленные на создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.
Касьянов заявил, что такие изменения вводятся в связи с участившимися случаями взрывов газа.
«В случаях хлопков газовоздушной смеси у нас возникают такие вопросы, когда Управляющая компания заключила договор на обслуживание внутридомового газового оборудования с одной организацией, а собственники помещения заключили такой договор с другой организацией. Здесь законодатель предпочел, чтобы это все было в одних руках», — уточнил он.
Также с 1 сентября функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут переданы газораспределительным организациям.
В соответствии с федеральным законом, с 1 сентября 2023 года газораспределительная организация обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.
Для обслуживания внутридомового газового оборудования законом предусмотрена обязанность для всех управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая будет наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
«Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может заключить собственник помещения в данном многоквартирном доме (например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.), выступающий в качестве заказчика от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, или напрямую собственник квартиры в МКД с газораспределительной организацией», — рассказал Касьянов.
Изменения, предусматривающие обязанность заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, должны быть внесены в договор управлением домом — если дом обслуживает управляющая компания, в уставы, если дом обслуживает ТСЖ ЖСК, изменения необходимо внести до 30 ноября 2023 года.
Все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями ЖК РФ в редакции нового Федерального закона.
Обязанность по заключению договоров в отношении внутриквартирного оборудования, предусмотрена для потребителей-собственников/нанимателей.
Граждане могут заключать договоры каждый самостоятельно в индивидуальном порядке или могут определить на общем собрании собственников лицо, которое заключит один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от имени всех собственников и нанимателей в доме.
Договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования, заключенные до 1 сентября 2023 года, будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Размер платы за техническое обслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией, на основании методических указаний, разработанных Минстроем РФ.
