В Махачкале предстоит важное событие – принятие нового генерального плана города. После обсуждения на совещании и рассмотрения на сессии городского Собрания депутатов, он заменит действующий документ, утвержденный в 2016 году. Прежний план, принятый впервые в истории города, не соответствует современным требованиям законодательства и содержит значительные упущения.
Новый генеральный план учитывает замечания федеральных органов власти (МЧС, Рослесхоз, Минобрнауки, Минобороны и др.), а также заключение Минстроя РД. В ходе согласования с соседними муниципалитетами возникли сложности, связанные с границами, которые были урегулированы согласительной комиссией. Всего было обработано 72 замечания.
Ключевые изменения нового генерального плана:
— сокращение площадей под многоквартирную застройку: по сравнению с планом 2016 года, площадь, отведенная под многоэтажные дома, сокращена на 50%.
— строительство объектов социальной инфраструктуры: предусмотрено строительство 177 объектов социального назначения (детских садов и школ).
— развитие дорожной сети: планируется строительство 95 новых дорог, проездов и 5 мостовых сооружений.
— создание новых парковых зон: будут созданы четыре новые парковые зоны. Мелкие зеленые насаждения могут создаваться без ограничений, вне рамок генплана.
— изменения в правилах землепользования и застройки: актуализированы правила землепользования и застройки, а также местные нормативы градостроительного проектирования.
— ограничение застройки исторического центра: сохраняется запрет на застройку центральной и исторической части города, строительство многоквартирных домов, гостиниц и апартаментов возможно только через документацию комплексного развития территории и проект планировки территорий.
Принятие нового генерального плана призвано обеспечить полноценное и правильное развитие Махачкалы.
