Как не стать жертвой недобросовестных строителей

Покупка квартиры — важнейшее решение в жизни многих людей. Но в погоне за выгодной ценой и желаемой площадью легко наткнуться на незаконное строительство, которое может привести к серьезным проблемам в будущем.

Как же защитить себя от риска покупки квартиры в незаконной новостройке?

1. Проверка документации:

• Проверьте разрешение на строительство. Застройщик обязан иметь разрешение на строительство от местных властей. Оно должно быть действительным и содержать информацию о типе строительства, разрешенных площадях и срок завершения строительства.
• Изучите проектную документацию. В ней должны быть отражены планировка здания, количество квартир, коммуникации и другие важные детали.
• Проверьте документы на землю. У застройщика должны быть права на землю, на которой строится дом. Это можно узнать в Кадастровой палате.
• Проверьте финансовое состояние застройщика. Изучите отчеты о финансовой деятельности застройщика. Это поможет оценить его финансовую стабильность и способность завершить строительство.

2. Дополнительные меры предосторожности:

• Обратитесь к юристу. Юрист сможет проверить все документы и помочь вам оценить риски.
• Изучите отзывы о застройщике. Прочитайте отзывы других покупателей о застройщике. Это может дать вам ценную информацию о его репутации и качестве строительства.
• Не торопитесь с принятием решения. Тщательно проведите свою проверку перед подписанием договора.

3. Риски приобретения жилья в незаконной новостройке:

• Невозможность оформления права собственности. Если дом построен незаконно, вы не сможете оформить право собственности на квартиру.
• Демонтаж здания. Незаконно построенные здания могут быть сношены по решению суда.
• Финансовые потери. Вы можете потерять все вложенные в незаконную новостройку деньги.

Заключение:

Покупка жилья – ответственное решение. Тщательно проводите свою проверку и используйте все доступные инструменты для защиты своих прав. Не бойтесь отказаться от покупки, если у вас возникли сомнения. Лучше перестраховаться, чем попасть в сложную ситуацию.

источник фото: Image by freepik