Госдума планирует принять закон о дистанционном открытии счетов эскроу в осеннюю сессию. По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, это повысит доступность покупки жилья в новостройках и упростит работу для застройщиков и банков.
Напомним, использование эскроу-счетов стало обязательным для застройщиков с 1 июля 2019 года. Законопроект о возможности дистанционного открытия таких счетов был внесен в Госдуму 15 мая 2024 года и был принят в первом чтении в конце сентября.
Как отметил Аксаков, дистанционное открытие эскроу-счетов повысит доступность покупки жилья в новостройках и упростит работу для застройщиков и банков, что поможет развитию жилищного строительства.
Сейчас открытие эскроу-счетов без личного присутствия клиента невозможно из-за «антиотмывочного» закона. «Мы готовили этот законопроект, чтобы сделать путь при совершении ипотечных сделок проще, не создав дополнительных рисков. Технологическое развитие финансового сектора вполне позволяет эти вопросы решить. Законопроект позволит людям в ряде случаев удаленно открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве», — добавил он.
Аксаков также подчеркнул, что сейчас покупателям жилья в ипотеку часто приходится обращаться в два разных банка: один выдает кредит застройщику, а другой — ипотеку для покупателя. Если в районе строительства нет отделений банка, который финансирует строительство, покупателю приходится тратить дополнительные средства на поездку туда или отказываться от покупки. В свою очередь застройщики теряют клиента, что влияет на процентные ставки по проектному финансированию. Дистанционное открытие эскроу-счетов решит эту проблему.
