Управление Росреестра по Дагестану напомнило, что перепланировку жилого помещения нужно узаконить в любом случае, независимо от времени её проведения, — заявил начальник отдела госрегистрации недвижимости Руслан Гаджиев.
Возраст дома влияет лишь на перечень документов, но не освобождает владельца от обязанности внести изменения в ЕГРН. По закону любые изменения конфигурации квартиры — перенос стен, объединение комнат или санузла — подлежат официальной регистрации; их игнорирование может привести к невозможности продать, подарить или завещать жильё, административному штрафу и риску повреждения несущих конструкций.
Для узаконивания ключевым является техническое заключение, которое оформляет кадастровый инженер или профильная организация и которое особенно важно в старых домах без исходной документации. С апреля 2024 года действует федеральный закон, упрощающий процедуру легализации перепланировок и перевод помещений из жилых в нежилые.
