В Махачкале активизирована работа по повышению доходов от налогообложения недвижимости, которая, по предварительным оценкам, принесет значительные поступления в городской бюджет. Об этом на аппаратном совещании сообщил первый заместитель главы города Нариман Батырбиев.
Ключевой проблемой, по его словам, является расхождение между официальными данными ЕГРН и фактическим использованием объектов: лишь 3,4% земельных участков и 9% объектов капитального строительства официально значатся как коммерческие, что приводит к существенным финансовым потерям.
Для решения этой задачи по поручению главы города создана рабочая группа, действующая по шести направлениям. Уже достигнуты конкретные результаты:
— Обследовано более 3 тысяч земельных участков, выдано 200 предписаний об устранении нарушений целевого использования.
— После проверки 73 крупных объектов, 23 правообладателя уже изменили сведения в ЕГРН, увеличив совокупную кадастровую стоимость с 97 до 150 млн рублей.
— Завершено описание границ населенного пункта, что позволит перевести земли сельхозназначения в границах Махачкалы в категорию земель населённых пунктов, повысив их кадастровую стоимость с 266,4 млн до 346 млн рублей.
— Выявлено более 5,4 тысяч участков с некорректными адресами и площадями в муниципальной геоинформационной системе. Исправление этих ошибок увеличит налоговую базу на 3 млрд рублей, а ежегодный налоговый потенциал – на 9 млн рублей.
— Ведется работа по 38 материалам о нарушениях эксплуатации объектов капитального строительства.
— Отмечена положительная динамика: многие собственники начали добровольно приводить документацию в соответствие после разъяснительной работы.
Следующим важным шагом станет сотрудничество с Дагтехкадастром для согласования позиций и исключения системных ошибок в предстоящем цикле кадастровой оценки 2026–2027 годов, что должно обеспечить городу справедливую и полноценную доходную базу на годы вперёд. Батырбиев также отметил, что в ноябре было демонтировано 29 незаконных некапитальных объектов, снесено 26 самовольных капитальных строений, устранено 116 нарушений правил благоустройства, и администрация планирует создать 1500 контейнерных площадок, а также установила 450 пандусов для маломобильных граждан.
