На рынке недвижимости Краснодарского края наметился новый тренд: инвесторы все чаще вкладывают средства в объекты с плановым сроком ввода в 2027–2030 годах. Как сообщает KrasnodarMedia эксперты оценивают такие вложения как перспективную стратегию «длинных денег».
Управляющий партнер девелоперской компании GRAVION Юрий Неманежин пояснил изданию, что длительный срок строительства не является фактором риска, если проект защищен эскроу-счетами и имеет проектное финансирование от крупных банков. Особое значение для региона, и в частности для Сочи, имеет статус «масштабного инвестиционного проекта», который минимизирует административные барьеры.
Ключевые показатели доходности:
• Сочи vs Москва:
Доходность номера в 5-звездочном отеле Сочи может быть на 30% выше, чем у аналогичной по бюджету квартиры в Москве.
• Перепродажа: При входе в премиальный проект на старте стоимость лота к моменту ввода вырастает в 1,5 раза, а чистая доходность составляет 10–17%.
• Аренда: Стратегия «купил на старте — сдаю через УК» в гостиничном сегменте может приносить до 20% годовых.
Стоит отметить, что Краснодар продолжает удерживать лидерство по объемам продаж, входя в топ-3 российских миллионников по количеству реализованных квартир.
Фото: Краснодар Медиа
