По итогам первого полугодия 2026 года общий ввод жилья в России сократился на 18% — до 42,8 млн кв. м против 52,2 млн кв. м годом ранее, следует из анализа цифровой платформы «Циан». Это минимальный показатель с 2021 года.
Так, на снижение повлиял отток в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Его объём упал на 29% — до 26,6 млн кв. м. Доля ИЖС в структуре ввода составила 62% против 71% в аналогичных периодах 2024–2025 годов. В то же время ввод многоквартирных домов вырос на 9% — частично из‑за отмены моратория на штрафы за просрочку.
Аналитик «Циан» Елена Бобровская связывает сокращение ИЖС с экономической стагнацией, переходом на эскроу‑счета, высокими ставками по ипотеке, ужесточением условий семейной ипотеки и суровой зимой 2025–2026 годов.
Отрицательную динамику индивидуального строительства отметили почти по всей стране. Только в 13 регионах наблюдается рост. В числе исключений — Республика Дагестан. В регионе в первом полугодии ввели 892 тыс. кв. м жилья, что на 15% больше, чем год назад. Особенно заметен рост частных домов. Их ввод увеличился на 32%, благодаря чему Дагестан вошёл в число немногих субъектов с положительной динамикой ИЖС.
Высокие объёмы строительства также зафиксированы в Чечне, Самарской и Владимирской областях. Максимальные спады отмечены в Тыве (‑83%), Москве (‑56%), а также в ХМАО, Иркутской и Тюменской областях и Республике Алтай (около ‑54%).
