Министерство финансов России объявило о значительных изменениях в условиях льготных ипотечных программ, таких как «Семейная ипотека», «Дальневосточная» и «Арктическая». Теперь заемщики, в том числе жители Дагестана, получившие комбинированный кредит (часть которого по льготной ставке, а часть – по рыночной), смогут снизить рыночную часть процентной ставки, что делает ипотеку более доступной.
Ранее, при оформлении так называемого комбинированного кредита, рефинансирование рыночной части автоматически приводило к пересчету всего кредита по коммерческим условиям, поскольку льготный ипотечный кредит можно было взять только один раз. Однако Минфин проработал инициативу, позволяющую снижать только рыночную ставку, при этом льготная часть остается неизменной. Размер снижения будет зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования. Важно отметить, что количество таких рефинансирований не ограничено.
Кроме того, с 1 февраля текущего года вступило в силу еще одно важное изменение: теперь семья может оформить лишь один льготный ипотечный кредит. При этом супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками. Если для получения необходимой суммы кредита доходов семьи недостаточно, возможно привлечение третьего лица. Эта мера, по словам представителей Минфина, направлена на более адресную поддержку семей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Эти поправки призваны сделать льготные ипотечные программы более гибкими и эффективными, обеспечивая реальную поддержку гражданам в решении жилищных вопросов.
