На аппаратном совещании начальник Управления экономики, инвестиций и предпринимательства Махачкалы Заира Ибрагимова рассказала о работе по актуализации недвижимости и земельных участков, чтобы поднять налоговый потенциал города. Это не просто бюрократия — реальные шаги, которые уже приносят миллионы в бюджет.
Минимуществом РД на 2025 год утвержден перечень из 19 844 объектов недвижимости в Махачкале с кадастровой стоимостью 162,1 млрд руб. Анализ выявил 7 883 объекта без данных о владельцах и адресах. После выписок из Росреестра:
- 936 объектов с установленными правообладателями переданы в АИС «Налог-3»,
- 3 433 в обработке,
- 1 376 исключены из перечня,
- 248 относятся к гос- и муниципальной собственности.
К 2026 году провели повторную инвентаризацию нежилых помещений — обновленный список вырос до 19 960 объектов, плюс выявлено 502 новых.
На 1 октября 2025 года в АИС «Налог-3» внесено 225 242 объекта капитального строительства. План по налогу на имущество физлиц перевыполнен на 105% — собрано 461,5 млн руб. при плане 438,9 млн руб., рост на 116%.
Параллельно готовятся к кадастровой оценке земель в 2026 году: создана рабочая группа по оценке и земле-контролю. За пять месяцев:
- выявлено 330 нарушений;
- по 29 участкам увеличена налоговая база, рост земельного налога — 783%.
С июля отдел земельного контроля может выдавать предписания: вынесено 182, что подняло начисления земельного налога с 1,2 млн до 6,1 млн руб.
Общий план по земельному налогу на 1 ноября 2025 года выполнен на 115% — 711,5 млн руб. вместо 620,8 млн руб., рост 120%.
Глава Махачкалы Джамбулат Салавов подчеркнул: «Упорядочение имущественной базы — ключ к пополнению бюджета. Каждый объект в налогообложении — это средства на развитие городской инфраструктуры».
